Nachhaltigkeit rückt im Immobiliensektor in den Fokus
Wie die jährlich erscheinende Studie der Initiative Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) zeigt, hat sich das Nachhaltigkeitsbewusstsein von Immobilienfonds und -gesellschaften weiter erhöht. Insgesamt wurden 707 Unternehmen und Fonds weltweit mit Assets under Management in Höhe von 2,3 Billionen US-Dollar befragt. Das im "2015 GRESB Report" gezeigte Scoring-Modell der Initiative umfasst sieben Aspekte, wobei die Benchmark selbst zweidimensional ist und einerseits Implementierung und Messung von Nachhaltigkeitsfaktoren, andererseits Management und Strategie bewertet. Gegenüber dem Vorjahr hat sich der Durchschnittswert um 9 Punkte auf 56 erhöht, wobei dies auf deutliche Verbesserungen in beiden Dimensionen zurückzuführen ist. Tendenziell schneiden börsennotierte Gesellschaften besser ab als private. 
Quelle: GRESB
Auf globaler Ebene haben sich die Ergebnisse für alle sieben Kernaspekte verbessert, wobei besonders das Stakeholder Engagement hervorsticht. Auch alle betrachteten Regionen haben sich teils erheblich gesteigert. Spitzenreiter beim Thema Nachhaltigkeit sind unverändert australische und neuseeländische Immobiliengesellschaften und -fonds mit einem Scoring von 69. Dahinter folgen Europa, Asien und Nordamerika mit ähnlichen Werten um 55. Trotz der deutlichen Verbesserung aller Regionen scheint es keine Adaption von Best-Practice-Ansätzen zu geben, da keine Konvergenz erkennbar ist. 
Quelle: GRESB
Weitere Aspekte, die in der Studie behandelt werden, umfassen globale Trends in Management, Informationsbereitstellung, Management von Klimarisiken, Energie-, Wasser- und Abfalleffizienz sowie Gesundheit. So zeigt die Umfrage, dass mittlerweile 93 % der Befragten Nachhaltigkeitsziele in die Geschäftsstrategie integriert haben und zunehmend ihre Nachhaltigkeitsperformance von unabhängigen Dritten evaluieren lassen.
Eine Reihe institutioneller Investoren, darunter CalPERS, PGGM und Aviva Investors, haben die Lancierung von GRESB Infrastructure angekündigt, einer globalen Nachhaltigkeitsbenchmark für Infrastruktur-Assets. Diese soll bei der systematischen Bewertung der Nachhaltigkeitsperformance unterstützen und helfen, die zunehmend schärferen Anforderungen bezüglich der ESG-Reporting-Pflichten zu erfüllen. Weitere Informationen finden Sie hier.
Absolut Research analysiert institutionelle Publikumsfonds mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Infrastruktur jeden Monat in den Publikationen Absolut|ranking Sustainability Equity, Sustainability Balanced & Fixed Income sowie Listed Infrastructure & Private Equity. Insgesamt umfassen die Absolut|rankings mehr als 12.000 institutionelle Publikumsfonds und ETFs, aufgeteilt in 25 Asset-Klassen und Marktsegmente und mehr als 100 Universen.
