Timber Investments als ergänzender Faktor im institutionellen Portfolio
Der australische Asset Manager New Forests hat einen alle zwei Jahre erscheinenden Bericht zum Thema Waldinvestments veröffentlicht, der die Entwicklungen der nächsten 5 Jahre skizziert. Die Autoren des Timberland Investment Outlook 2015-2019 gehen von folgenden Entwicklung aus:
Da der Zugang zu Wald begrenzt ist, und dieser Engpass auf eine steigende Nachfrage, auch auf institutioneller Seite trifft, wird eine Weiterentwicklung der Secondary Markets erwartet, der über TIMOs und REITs stattfinden kann. TIMOs, also Timber Investment Management Organizations, sind Asset Manager, die Forstinvestments für ihre institutionellen Kunden kaufen, managen, verwalten und ggf. wieder verkaufen. Eine zunehmende Professionalisierung der Märkte wird beobachtet sowie eine Zunahme der direkten Investments, die insbesondere für institutionelle Anleger aufgrund der geringeren Transaktionskosten interessant sind.
Hinsichtlich der geografischen Verteilung stellt der US-amerikanische Markt gut die Hälfte des globalen Timber Anlageuniversums. 
Quelle: New Forests
Die Nachfrage nach Holz hat sich in den vergangenen 10 Jahren stark verändert.
China ist zu einem der größten Holznachfrager geworden, Heizpellets haben sich zu einem neuen Marktsegment entwickelt. Auf der anderen Seite ist die Nachfrage nach Holz technologiebedingt gesunken, z.B. bei Printprodukten. 
Quelle: New Forest
Die Nachfrage nach Real Assets steigt weltweit. Aus diesem Grund wird sich auch der Wettbewerb im Bereich forstwirtschaftlicher Investments verstärken. Investment Manager sind deshalb gezwungen, neue Geschäftsmodelle zu finden und Investmentstrukturen zu entwickeln. Zu diesen Investmentstrukturen gehören traditionelle Forst Fonds, Forst-Real-Estate-Fonds und diversifizierte Fonds, die sowohl in Forst-Assets als auch in die Wertschöpfungskette der Forstwirtschaft und in Infrastruktur investieren.
Der Forstwirtschaftsmarkt in den USA besteht fast ausschließlich aus dem Sekundärmarkt. In Australien und Neuseeland werden die Möglichkeiten für institutionelle Investoren am Primärmarkt anzulegen auch laufend geringer. Lediglich in den Emerging Markets sehen die Autoren genügend Investmentmöglichkeiten und großes Entwicklungspotential für kommende Investments.
Mittelfristig gehen die Autoren weiterhin von einem leichten Anstieg der Nachfrage nach Holzinvestments aus, da die Forstwirtschaft aufgrund des Risiko-Rendite-Profils und der geringen Korrelation zu Aktienmärkten für viele Investoren interessant ist.
Quelle: New Forests
Absolut Research analysiert institutionelle Publikumsfonds mit Fokus auf Forstwirtschaft jeden Monat in der Publikation Absolut|ranking Listed Infrastructure & Private Equity. Insgesamt umfassen die Absolut|rankings mehr als 10.000 institutionelle Publikumsfonds und ETFs, aufgeteilt in 25 Asset-Klassen und Marktsegmente und mehr als 100 Universen.
