Credit Suisse lanciert klimaneutralen Immobilienfonds

Credit Suisse hat die Auflage eines neuen Immobilien-AIF angekündigt. Der Credit Suisse European Climate Value Property (ISIN LU1262889725) ist als klimaneutraler Immobilienfonds konzipiert. Der als SICAV-SIF organisierte offene AIF verfolgt eine Core-/Core-Plus-Strategie und investiert in gut vermietete Gewerbeimmobilien. Dabei wird der Energieverbrauch der einzelnen Objekte laufend überwacht und optimiert, um durch die Senkung der Betriebskosten das Mietpotential optimal auszuschöpfen. Die nicht vermeidbaren CO2-Emissionen werden jährlich durch den Ankauf von CO2-Zertifikaten neutralisiert, wobei die Management-Gesellschaft die Kosten hierfür trägt.


Quelle: Credit Suisse

Das erste Closing ist für den 11. Dezember vorgesehen. Nach dem Closing finden die Kapitalabrufe über 18 Monate statt. Die Managementgebühr beträgt 0,6 % p.a. Die Rückgabe ist jeweils zum 1. Januar und zum 1. Juli möglich. Der Fonds hat keine vorgesehene Laufzeit. Bei einer angestrebten Gesamtrendite von 5 bis 6 % pro Jahr peilt das Management eine Ausschüttungsrendite von 4 % p.a. an. Das Mindestinvestment liegt bei 500.000 Euro. Das Zielvolumen liegt bei 1 Mrd. Euro und soll über den Zeitraum der nächsten fünf Jahre erreicht werden. Dabei wird von der Gesellschaft eine Fremdfinanzierungsquote von 30 % auf Portfolioebene und maximal 50 % angepeilt.

Absolut Research analysiert jeden Monat in der Publikation Absolut|ranking in der Kategorie Real Estate die besten Asset Manager mit erklärtem Fokus auf Immobilieninvestments. Insgesamt umfassen die Absolut|rankings mehr als 12.000 institutionelle Publikumsfonds und ETFs, aufgeteilt in 25 Asset-Klassen und Marktsegmente und mehr als 100 Vergleichsgruppen.