Real Estate Debt und Distressed mit Chancen für institutionelle Investoren

Im ersten Quartal 2009 veröffentlichte Preqin seine "The 2009 Real Estate Distressed and Debt Review". Darin gehen die Autoren auf Private-Equity-Fonds mit Fokus auf Debt und Distressed im Real Estate Sektor ein. Diese Fonds wollen Investmentgelegenheiten im Immobilienmarkt ergreifen, die durch die Finanzkrise bzw. Restriktionen im Kreditmarkt entstanden sind. Laut Preqin werden 25% des Fundraisings bei Real-Estate-Fonds in 2008 für derartige Investitionen genutzt.

Quelle: Preqin

Kurzfristig böten sich institutionellen Investoren daher attraktive Renditechancen. Von den 425 startenden Real-Estate-Fonds mit Zielkapital i. H. v. 253 Mrd. US-Dollar, würden 93 mit einem Kapital von 92,5 Mrd. US-Dollar diese Strategie fokussieren. So lancierte das auf Distressed-Investitionen spezialisierte US-Unternehmen Lone Star im ersten Quartal 2009 allein 2 Fonds mit einem Zielvolumen von je 10 Mrd. US-Dollar.

Quelle: Preqin

"Der Debt- und Distressed-Real-Estate-Markt ist traditionell ein relativ kleines Segment der Closed-End-Real-Estate-Fonds. Indes hat die Kreditkrise eine Reihe von Möglichkeiten eröffnet, während der Immobiliensektor vor einer herausfordernden Periode steht. Diese Umstände haben zu einer erhöhten Anzahl an entsprechenden Produkten geführt, die Investoren gute Perspektiven bieten", kommentierte Ignatius Fogarty, Sprecher für Real Estate bei Preqin.