Real-Estate-Branche optimistisch für europäische Immobilien-Investments

PricewaterhouseCoopers zeigt in einer aktuellen Studie, dass 93 % der mehr als 550 befragten Immobilien-Experten für 2016 eine gleich bleibende oder sogar ansteigende Profitabilität ihrer Real-Estate-Engagements erwarten. In der Veröffentlichung "Emerging Trends in Real Estate" wird deutlich, dass von Q4 2014 bis Q3 2015 mit 91 Mrd. Euro die meisten Immobilien-Investments in Großbritannien getätigt wurden. Dahinter folgen Deutschland (64 Mrd. Euro) und Frankreich (28 Mrd. Euro). Die Mehrheit der Befragten stuft die Asset-Klasse Real Estate als langfristige Anlage mit einem Investmenthorizont von fünf bis zehn Jahren ein. Lediglich 11 % halten ihre Assets für weniger als drei Jahre. Knapp die Hälfte rechnet für 2016 mit Renditen von 5 bis 10 %, gut ein Fünftel geht allerdings sogar von Zielrenditen von über 15 % aus.


Quelle: PwC

Trotz der grundsätzlich positiven Aussichten werden Risiken in geopolitischen Entwicklungen, politischen Unsicherheiten und konjunkturellen Abschwächungen außerhalb Europas gesehen. Als problematisch gilt zudem die zunehmende Knappheit und Überteuerung von Prime Assets. Die Kapitalmärkte bleiben mit Eigen- und Fremdkapital für Re- und Neufinanzierungen sowie Entwicklungsprojekten entspannt. Eine Mehrheit erwartet sogar eine Verbesserung der Finanzierungsmöglichkeiten für Investitionen.


Quelle: PwC

Dies geht einher mit hoher Investitionsnachfrage über alle Risikoklassen hinweg. Allein deutsche Immobilienfonds haben in den ersten drei Quartalen 2015 2,4 Mrd. Euro frischer Mittel eingeworben, sechsmal so viel wie 2014. Auch die grenzüberschreitenden Kapitalzuflüsse befinden sich auf Wachstumskurs. Als attraktivste Märkte für das Jahr 2016 haben die Befragten Berlin, Hamburg und Dublin identifiziert.

Absolut Research analysiert institutionelle Publikumsfonds mit Fokus auf Immobilien jeden Monat in der Publikation Absolut|ranking Real Estate. Insgesamt umfassen die Absolut|rankings mehr als 12.000 institutionelle Publikumsfonds und ETFs, aufgeteilt in 25 Asset-Klassen und Marktsegmente und mehr als 100 Universen.