Immobilienfonds gewinnen weltweit an Relevanz

Das globale Anlagevolumen in Immobilienvehikel ist im Jahr 2018 um 12 % gewachsen und auf 2,8 Bill. Euro angestiegen, zeigt eine Studie des Verbands INREV. Dabei konzentriert sich das Anlagevolumen immer stärker auf wenige Anbieter. Die größten fünf Manager verwalten rund ein Viertel des gesamten Volumens. Der Konsolidierungsprozess der Branche setzt sich fort, wenn auch langsamer als in den Vorjahren. Fast jeder fünfte Manager gibt an, dass er in den letzten zehn Jahren an Fusionen oder Übernahmen beteiligt war.


Quelle: INREV

Die größten Zielregionen für Immobilienvehikel sind Europa (35,3 %) und Nordamerika (34,8 %). Auf die Asien-Pazifik-Region entfallen rund 19 %.


Quelle: INREV

Mit rund 83 % stellen nicht-börsennotierte Vehikel, wie Fonds, Joint Ventures, Club Deals, Funds of Funds, den größten Anteil der Immobilienanlagen dar. Am beliebtesten sind Fondslösungen, deren Anteil in Europa bei 50 % liegt. 

Unter den institutionellen Anlegern investieren, unabhängig von der Region, vor allem Pensionsfonds in nicht-börsennotiertes Real Estate. An zweiter Stelle folgen in Europa Versicherer, in Nordamerika und Asien sind es Staatsfonds.


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