Marktentwicklung bei Gewerbeimmobilien in 2012
Besser als erwartet - so beschreibt das Immobilienberatungsunternehmen DTZ die Entwicklungen am Markt für Gewerbeimmobilien für das vergangene Jahr. Im Jahr 2012 stieg weltweit das in Gewerbeimmobilien investierte Kapital um 1,5% an. Wachstumstreiber war vor allem die Asien-Pazifik-Region, während in Europa Rückgänge zu verzeichnen waren, denen allerdings Wechselkurseffekte zugrunde lagen. Bereinigt um Währungseffekte stieg auch in Europa das Volumen um rund 3 % an.
Dies ist auf die drei Hauptmärkte Großbritannien, Deutschland und Frankreich zurückzuführen, während für den Rest Europas sogar Rückgänge zu beobachten waren. Am schwächsten entwickelten sich die südeuropäischen Peripheriestaaten (PIIGS) mit einem Rückgang von 5 % gegenüber dem Vorjahr. In Summe wurden 2012 europaweit 118 Mrd. Euro in Gewerbeimmobilien investiert, ein Zuwachs von 6 % gegenüber dem Vorjahr. Auffällig ist, dass zwar vor allem durch Fremdkapital finanziert wurde, der Private-Equity-Anteil jedoch am stärksten zulegte.
Quelle: DTZ
Für das kommende Jahr rechnen die Investoren mit einer Outperformance von Aktien gegenüber Immobilieninvestments, wobei sich die Attraktivität des Immobiliensektors in den letzten Jahren deutlich verbessert hat, was nicht zuletzt auf das niedrige Zinsniveau zurückzuführen ist. Bezüglich der Verfügbarkeit von Finanzierungsmöglichkeiten wird eine Entspannung erwartet, insbesondere rechnen die Investoren mit einer verstärkten Kreditgewährung durch Banken. Insgesamt sind die Investoren gegenüber der makroökonomischen Entwicklung deutlich positiver eingestellt als die Kreditgeber.
Quelle: DTZ
