Listed Real Estate in Deutschland auf Wachstumskurs

Seit 2008 ist die Marktkapitalisierung deutscher Immobilienunternehmen von 1,5 auf 35,2 Mrd. Euro angestiegen, zeigt der Marktbericht „German Listed Real Estate“ von ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. und Barkow Consulting. Allein im Jahr 2015 wuchs der Börsenwert um 10,7 Mrd. Euro. Auch der Anteil der Immobiliengesellschaften am Gesamtmarkt stieg. Rund 30 % der Platzierungen im deutschen Aktienmarkt entfielen im ersten Halbjahr 2015 auf Unternehmen des Real-Estate-Sektors. Insgesamt macht das Immobiliensegment 3 % der Marktkapitalisierung von DAX, MDAX und SDAX aus. Auffällig ist, dass strategische Investoren in diesem Segment keine große Rolle spielen. 94 % der Marktkapitalisierung zählen zum Freefloat, während es beim DAX lediglich sind 79 % sind.


Quelle: ZIA/Barkow Consulting

Neben dem Aktienmarkt stehen den Unternehmen auch andere Finanzierungsinstrumente zur Verfügung, wobei das Volumen der Verbriefungen gegenüber dem Zeitraum vor der Finanzkrise erheblich abgenommen hat. Stattdessen dominieren Eigen- und klassische Fremdkapitalfinanzierungen.


Quelle: ZIA/Barkow Consulting

Bis August 2015 erreichten die Brutto-Immobilienvermögen der gelisteten deutschen Real-Estate-Unternehmen 78,2 Mrd. Euro, ein Anstieg von 11,5 Mrd. Euro year-over-year. Insbesondere im Bereich der Wohnimmobilien stellen die börsennotierten Gesellschaften einen wichtigen Player dar. Rund 1 Mio. Wohneinheiten entfallen auf den privaten Sektor, während es bei der öffentlichen Hand 2,7 Mio. sind.

Absolut Research analysiert institutionelle Publikumsfonds mit Fokus auf Listed Real Estate jeden Monat in der Publikation Absolut|ranking Real Estate. Insgesamt umfassen die Absolut|rankings mehr als 12.000 institutionelle Publikumsfonds und ETFs, aufgeteilt in 25 Asset-Klassen und Marktsegmente und mehr als 100 Universen.