KGAL startet Spezial-Immobilienfonds mit Fokus auf Grundversorgung

Der Asset Manager KGAL hat Anfang Oktober die Auflage eines weiteren Immobilien-AIFs angekündigt. Der Selected Commercial Property Fund 1 - Platzhirsch investiert in Deutschland und Österreich und legt den Fokus auf Versorgungs- und Fachmarktzentren. Immobilien mit einem Mietermix aus Basis-Einzelhandel, öffentlichen Einrichtungen, Gastronomie, Arztpraxen etc. bieten die Möglichkeit, über Konjunkturzyklen hinweg stabile Ausschüttungen zu generieren. Das Investmentmanagement überprüft dazu unter anderem die Dominanz des Einzelhandelsobjektes im (Teil-)Markt, die Stabilität der Nachfrage für die Einzelhandelsangebote und die Zukunftsfähigkeit des Mietermixes und der Gebäudekonzeption.


Quelle: KGAL

Der Fonds ist als Luxemburger SICAV-SIF strukturiert und AIF-konform. Das Zielvolumen liegt bei 500 bis 750 Mio. Euro bei einer Fremdkapitalquote von bis zu 50 %. Es ist geplant rund 15 bis 20 Objekte zu erwerben. Die Mindestbeteiligung liegt bei 5 Mio. Euro. Die Fondslaufzeit wird mit 15 Jahren ab Closing angegeben. Die Zielrendite liegt bei 5,5 % p.a. (IRR).