Großbritanniens Immobilienmärkte mit moderater Entwicklung

Der Immobilienmarkt in Großbritannien hat sich nach der Finanzkrise spürbar erholt, die gesamtwirtschaftliche Entwicklung hat den Aufschwung am Immobilienmarkt jedoch abgeschwächt, berichtet F&C REIT Asset Management im Marktbericht zum zweiten Quartal 2011. Demnach betrug die Rendite für April bis Juni 2,0 % über alle Segmente. Bis Jahresende wird eine Gesamtrendite von 6,9 % prognostiziert, nach 15,1 % im Vorjahr. Die Prognose für die nächsten Jahre zeigt ähnlich hohen Renditen.


Quelle: F&C REIT Asset Management

Die aggregierte Performance täusche allerdings über die Heterogenität der Segmente hinweg. Während Büroimmobilien im Zentrum Londons weiterhin die Top-Performer darstellen, gehen insbesondere im Sekundärsegment die Yields weit auseinander. Die Renditen werden derzeit maßgeblich durch die Mieteinnahmen getrieben. Aufgrund der schwachen gesamtwirtschaftlichen Lage und der notwendigen Sparmaßnahmen der Regierung werde sich dies dem Report zufolge in den nächsten Jahren auch nicht ändern.


Quelle: F&C REIT Asset Management