Globale Anlagetrends am Immobilienmarkt
Pramerica, der Immobilienmanager der Prudential-Gruppe hat in einer kurzen Analyse die acht wichtigsten Investment-Trends im Real-Estate-Segment herausgearbeitet. Für das Jahr 2016 sehen die Autoren steigende Transaktionsvolumina, die im Wesentlichen in sich verbessernden fundamentalen Marktdaten begründet liegen. Angesichts der positiven konjunkturellen Aussichten ist mit ansteigenden Mieten zu rechnen – sowohl in den Prime-Lagen als auch außerhalb der zentralen Viertel – was erfahrungsgemäß zu höheren Transaktionsvolumina führt. Gleichzeitig verbreitert sich der Investmenthorizont durch die Ausweitung von Cross-Border-Investments und Portfolio-Deals. Damit einher geht auch eine Verschiebung des Investorenfokus von den größten Immobilienstandorten hin zu Märkten mit Entwicklungspotenzial, etwa in der Peripherie der Eurozone. In diesem Zusammenhang verweisen die Autoren auch auf eine erwartete Stabilisierung der Emerging Markets, was die Marktaktivität im Immobiliensektor in diesen Regionen begünstigen dürfte. 
Quelle: Pramerica
Die hohe Nachfrage nach Immobilien schlägt sich in Renditen nieder, die sich in einem Rekordtief befinden. Dennoch wird, auch wegen des unverändert hohen Spreads zur Rendite ausfallfreier Staatsanleihen, für das Jahr 2016 mit einer Fortsetzung dieser Entwicklung gerechnet. Innerhalb des Immobiliensegments ist ein Anstieg des Diversifikationspotenzials zu beobachten. Die makroökonomische Entwicklung weltweit bewegt sich nicht im Gleichklang, so dass die Korrelation der verschiedenen Regionen im Immobilienmarkt deutlich zurückgegangen ist. Vor dem Hintergrund nur geringer Neubautätigkeit gehen die Autoren von einem Absinken der Leerstandsquoten aus.
Absolut Research analysiert institutionelle Publikumsfonds mit Fokus auf Immobilien jeden Monat in der Publikation Absolut|ranking Real Estate. Insgesamt umfassen die Absolut|rankings mehr als 12.000 institutionelle Publikumsfonds und ETFs, aufgeteilt in 25 Asset-Klassen und Marktsegmente und mehr als 100 Universen.
Weitere Aspekte institutioneller Immobilieninvestments behandelt die im Februar 2016 erschienene Immobilien-Ausgabe des Absolut|spezial. Diese Ausgabe der Sonderpublikation bündelt unter anderem Beiträge zu den Themen Risikomanagement bei Immobilienfonds, Immobilieninvestitionen in Deutschland und regulatorischen Aspekten von Real-Estate-Anlagen.
