Deutsche Immobilien weltweit nachgefragt

Deutschland ist für nahezu alle Marktteilnehmer in Europa ein attraktiver oder sogar sehr attraktiver Standort für Immobilieninvestments. Dies zeigt eine aktuelle Umfrage von EY. Die bevorzugten Segmente sind dabei Büro-Immobilien in München und Hamburg gefolgt von Frankfurt. Dahinter folgen Einzelhandelsobjekte in Düsseldorf und München. Für Wohnimmobilien behauptet sich Berlin auf Rang 1. Der Blick auf Europa zeigt, dass Investoren deutlich positiver eingestellt sind, als noch vor einem Jahr. Insbesondere die Krisenländer Spanien und Italien werden besser bewertet.


Quelle: EY

Auch Inflationsängste geraten mehr und mehr in den Hintergrund. Allenfalls langfristig sehen Investoren Immobilien als Inflationsschutz. Hervorzuheben ist darüber hinaus die deutlich gestiegene Risikobereitschaft vieler Befragter. Der Anteil stieg von 54 % auf 81 %. Die Mehrheit rechnet für 2014 mit einem steigenden Transaktionsvolumen. Auch IPOs und Kapitalerhöhungen werden vermehrt erwartet.


Quelle: EY

Als aktivste Käufergruppe treten abermals institutionelle Investoren in Erscheinung, hauptsächlich Versicherungen und Pensionsfonds. In Hinblick auf das Transaktionsumfeld werden Finanzierungsmöglichkeiten kaum als großes Hindernis wahrgenommen. Vielmehr behindern abweichende Preisvorstellungen für nahezu alle Befragten die größte Hürde für Zukäufe.