Bank Sarasin und Catella lancieren nachhaltigen Immobilienspezialfonds
Die Bank Sarasin legt gemeinsam mit dem Immobilienmanager und -dienstleister Catella Real Estae einen nachhaltig ausgerichteten Immobilienspezialfonds nach deutschem Investmentgesetz für institutionelle Investoren auf. Der Sarasin Sustainable Properties - European Cities investiert vorwiegend in Büro- und Handelsimmobilien in den Metropolregionen von Deutschland, Frankreich und den skandinavischen Ländern. Wohnimmobilien können bis zu 25 % des Fondsvermögens ausmachen.
In die Nachhaltigkeitsanalyse zur Selektion der Zielobjekte werden insbesondere die langfristige Standortattraktivität, die Nutzungsqualität und die Energieeffizienz und Flexibilität einbezogen. Die Zielrendite des Fonds liegt um 5 %, mit Ausschüttungsziel aus den Mieterträgen um 4 %.
Investmentprozess Sarasin Sustainable Properties - European Cities
Quelle: Bank Sarasin
Für den Fonds 0,85 % Managementgebühren sowie 2,5 % Ausgabeaufschlag (zugunsten des Fondsvermögens) verlangt. Ein Rücknahmeabschlag (zugunsten des Fonds) wird gestaffelt verlangt, beginnend bei 5 % für fünf Monate, entfallend bei 17 Monaten Kündigungsfrist. Das Mindestinvestment beträgt 500.000 Euro.
Über die Vorteile des Baus nachhaltiger Gebäude und von Investitionen in diese berichtet auch die Deutsche Bank in ihrem Mitte Mai erschienenen Report "Nachhaltige Gebäude - Von der Nische zum Standard". So seien Gebäude in der EU für 35 % der Emissionen von Treibhausgasen und 42 % des Endenergieverbrauchs verantwortlich. Insbesondere das Einsparen von Energie und Wasser seien daher lukrative Werttreiber bei nachhaltigen Gebäuden.
Quelle: Deutsche Bank
Für die Neufassung der EU-Gebäuderichtlinie ab 2021 seien zudem noch höhere Ansprüche an Neubauten zu erwarten, so dass sich nachhaltige Gebäude in den nächsten Jahrzehnten zum Standard entwickeln dürften. Bemängelt wird das aktuelle Fehlen von Standards und Marktdaten zu nachhaltigen Immobilien, wodurch die Outperformance gegenüber anderen Immobilien nur schwierig zu quantifizieren sei.
