Zukunftsfähigkeit deutscher Immobilienstandorte
WealthCap und die Fraunhofer Gesellschaft haben in einer Studie Faktoren für die Zukunftsfähigkeit deutscher Metropolen untersucht. Die Bewertung der 30 Städte wurde auf Grundlage des neu entwickelten Morgenstadt City Index durchgeführt. Der Index misst die vier Kriterien Resilienz, Umweltgerechtigkeit, Innovationskraft und Lebensqualität anhand verschiedener Indikatoren, wie bspw. der Lebenserwartung der Einwohner, der Zahl der Firmengründungen und dem Studentenanteil. Die Top-3 bilden Karlsruhe, München und Freiburg. München steht als einzige Millionenstadt in den Top-10. Hamburg belegt Rang 13, Berlin Platz 14, Köln steht auf Platz 22.
Quelle: Morgenstadt City Index, WealthCap
Der Schwerpunkt der tieferen Analyse der Autoren liegt daher auf dem Münchner Immobilienmarkt. Hier können sich trotz eines angespannten Marktumfelds Investmentopportunitäten ergeben, solange eine langfristige Strategie mit werthaltigen Anlagen verfolgt wird, schreiben die Autoren. Die Kennzahlen, die für München ein positives Immobilienklima signalisieren, sind das gute Transaktionsgeschehen, die Mietpreisentwicklung und der Neubau bzw. die Leerstandentwicklung. Bei den Wachstumssignalen überzeugt der Standort durch seine wirtschaftliche und wissenschaftliche Leistungsfähigkeit sowie hohe Lebensqualität. 
Quelle: WealthCap
Die Studie ist eine Veröffentlichung der neuen Expertise-Plattform von WealthCap, die Trends und Marktentwicklung in regelmäßigen Abständen untersuchen wird.
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