Relevanz von nachhaltigen Immobilienfonds steigt
Catella hat in einer Marktanalyse nachhaltigkeitsorientierte Immobilienfonds untersucht. Demnach sind die CO2-Emissionen aufgrund von verschärften Mindestkriterien bei Neubauten und bei Sanierungen im Immobiliensektor deutlich gesunken.
Eine Orientierung hinsichtlich der Nachhaltigkeitsperformance von Immobilien bieten Zertifizierungssysteme, die zusätzlich als Qualitätsmerkmal dienen. Weltweit existieren rund 60 nationale Zertifizierungssysteme. Hierzu zählen z.B. BREEAM (USA), LEED (UK), DNB (Deutschland), Minergie (Schweiz) und HQE (Frankreich).
Die Aspekte nachhaltiger Immobilien umfassen neben der Wirkung auf die Umwelt und die Bauphasen bspw. auch die Nutzeransprüche (Sicherheit, Gesundheut etc.).
Für die Bewertung der Immobilienunternehmen, -fonds und -portfolios kann die Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) herangezogen werden. Weitere Benchmarking-Initiativen sind z.B. die Green Rating Alliance oder INREV. 
Quelle: Catella Research
Eine allgemeine Benchmark für einen unmittelbaren Vergleich der Produkte existiert noch nicht. Grund hierfür ist unter anderem das intransparente Reporting der Unternehmen.
1 % der neu aufgelegten Nachhaltigkeitsfonds waren im Jahr 2016 Immobilienfonds, das Volumen der Fonds beträgt in Europa insgesamt rund 2,7 Mrd. EUR. In der DACH-Region ist der Anteil nachhaltiger Immobilienfonds deutlich größer und beläuft sich in Deutschland auf 17 %, in der Schweiz 17 % und in Österreich 1,2 %. Der Markt für nachhaltige Immobilienfonds steht zwar noch am Anfang, es ist aber mit einer deutlichen Zunahme zu rechnen.
Absolut Research analysiert institutionelle Publikumsfonds mit Fokus auf Nachhaltigkeit jeden Monat in den Publikationen Absolut|ranking Sustainability Equity und Sustainability Balanced & Fixed Income. Insgesamt umfassen die Absolut|rankings mehr als 11.000 institutionelle Publikumsfonds und ETFs, aufgeteilt in 27 Asset-Klassen und Marktsegmente und mehr als 110 Universen.
Absolut Research zeigt mit der Publikation Absolut|impact das Spektrum nachhaltiger Investments für institutionelle Investoren auf. Anleger erfahren durch Fachbeiträge zu Strategien, Trends, ESG-Initiativen und Regulierung, wie sie nicht nur ihr Portfolio, sondern auch gesellschaftliche Veränderungen (mit)gestalten können.
