Versicherer planen Ausweitung der Immobilienquote
In einer Umfrage unter 30 Versicherungsunternehmen hat das Beratungsunternehmen EY die aktuellen Trends bei Immobilienanlagen untersucht. Im Mittel halten die Assekuranzen Immobilien im Volumen von 2,8 Mrd. Euro, was einer Quote von 7,6 % entspricht, davon mehr als zwei Drittel in Form direkter Investments. Bis Ende 2015 planen die Befragten, diese Quote auf 8,2 % auszuweiten, was den Trend steigender Immobilienengagements in den vergangenen Jahren bestätigt. Die erwartete Rendite beträgt bei Direktinvestments 4,2 %, bei indirekten Immobilienanlagen dagegen 5,1 %. 
Quelle: EY
Wie schon im Vorjahr stellen fremdgenutzte Direktanlagen das beliebteste Teilsegment der Versicherer dar. Als Investitionsstandort dominiert Deutschland mit 88 % bei den geplanten Käufen, gefolgt vom restlichen Kerneuropa (69 %). Dabei setzen die Assekuranzen vornehmlich auf Einzelhandelsobjekte (80 %), Wohnimmobilien (65 %) sowie Büro- und Logistikflächen (je 55 %). Unverändert stehen Objekte im Core- und Core+ Bereich ganz oben in der Gunst der Investoren.
Quelle: EY
Rund zwei Drittel der Befragten berücksichtigen bei ihren Immobilienanlagen auch Investments im Bereich der erneuerbaren Energien, wobei sich die Anleger dabei nicht nur auf Deutschland beschränken. Gerade durch die zunehmende Aktivität internationaler Investoren auf dem deutschen Markt findet hier ein spürbarer Verdrängungswettbewerb statt, obwohl die Attraktivität von Wohnimmobilien durch die Einführung der Mietpreisbremse spürbar gelitten hat. Weitere wichtige Themen, die die Investoren 2015 bewegen, sind das niedrige Zinsniveau, welches nach Ansicht der Befragten mittelfristig anhalten dürfte, und die Umsetzung von Solvency II.
Absolut Research analysiert institutionelle Publikumsfonds mit Fokus auf Immobilien jeden Monat in der Publikation Absolut|ranking Real Estate. Insgesamt umfassen die Absolut|rankings mehr als 10.000 institutionelle Publikumsfonds, aufgeteilt in 23 Asset-Klassen und Marktsegmente und mehr als 80 Universen.
