Verbesserte Stimmung am deutschen Immobilienmarkt

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI) zeigte eine leichte Verbesserung der Marktstimmung in den Sektoren Büro und Logistik im vierten Quartal 2012. Insgesamt jedoch haben sich die Erwartungen der Marktteilnehmer gegenüber dem dritten Quartal kaum verändert und lagen nur knapp über dem historischen Tiefststand aus dem Vorquartal. Besonders düster sehen die, für den Index befragten, 100 Immobilienmarktexperten die Aussichten für Einzelhandelsimmobilien. Mit einem Saldo der positiven und negativen Einschätzungen von -43,9 Punkten erreicht das Segment im abgelaufenen Quartal einen neuen Negativrekord.


Quelle: Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung

Positiver gestimmt zeigen sich die Umfrageteilnehmer für die kommenden 12 Monate und gehen von einer weiterhin hohen Attraktivität deutscher Immobilien aus. 40 % rechnen mit einer Preissteigerung von 1,5 % bis 4,5 %. Geringe Preisveränderungen zwischen -1,5 % und +1,5 % erwarten nur 57 %. Ähnlich positiv schätzen die Befragten die Entwicklung des Transaktionsvolumens ein. Weitgehend einig sich die Experten auch hinsichtlich des Fortbestands der Finanzierungslücke. Fast die Hälfte geht von einem Anstieg in diesem Jahr aus, nur 3 % erwarten einen Rückgang. Erst für 2015 rechnen die Befragten mit einer deutlichen Verbesserung der Finanzierungssituation in Deutschland.