Ungebrochene Nachfrage nach deutschen Immobilien

Mietwohnungen in Deutschland stehen bei Anlegern weiterhin hoch im Kurs. Die Nachfrage trifft auf ein zunehmend begrenztes Angebot, sodass in 2012 steigende Kaufpreise zu beobachten sind. Im Segment der Einzelhandelsimmobilien dagegen war das Transaktionsvolumen zuletzt trotz nach wie vor hoher Nachfrage rückläufig, beobachtet Wüest und Partner in einem Anfang Oktober erschienenen halbjährlichen Marktbericht. Der für Mietwohnungen zu beobachtende Trend spiegelt sich auch auf dem Wohneigentumsmarkt wieder. Das niedrige Zinsniveau und stabile Preise beflügeln weiterhin die Kaufaktivitäten.


Quelle: Wüest und Partner (2012)

Unter dem Einfluss der demografischen Entwicklung steht der Markt für Pflegeimmobilien vor einer anhaltenden Wachstumsphase. Rund 2,3 Millionen Menschen waren in 2010 pflegebedürftig, das entspricht einer Zunahme von 12 % seit 2003. Es wird erwartet, dass diese Zahl bis 2030 um etwa 50 % zunehmen wird. Bei einer derzeitigen Auslastung der Pflegeheime von über 85 % entstehen aus Anlegersicht große Investitionspotentiale. Vor diesem Hintergrund können Pflegeimmobilien Anlegern ein attraktives Rendite-Risiko-Profil liefern, schreiben die Autoren.