Spotlight: Real Estate – Mittelabflüsse setzen sich fort

Die Mittelabflüsse aus global investierenden offenen Immobilienfonds summierten sich über die vergangenen drei Jahre auf 3,5 Mrd. Euro, davon 2,3 Mrd. Euro in den letzten 12 Monaten. Seit August 2022 waren die Flows aller Monate mit Ausnahme des Mai 2023 negativ. Auch ist bislang keine Abflachung des Trends erkennbar. Eine ähnliche Entwicklung ist auch bei Produkten mit europäischem oder rein DACH-zentriertem Anlagefokus erkennbar, wobei die Abflüsse in diesen beiden Universen jeweils höher ausfielen.

Zwar zeigt sich auf der Zinsseite eine gewisse Entspannung und auch die Stimmung im Immobiliensektor hellt sich allmählich wieder auf, doch dürften die Entwicklungen um die Signa-Gruppe von René Benko und zuletzt die Abschläge bei der Neubewertung einer Wohnimmobilienstrategie für das Vertrauen der Anleger in die offenen Immobilienfonds sicherlich nicht förderlich gewesen sein.

Absolut Research analysiert Asset Manager mit Schwerpunkt auf Immobilien jeden Monat in der Publikation Absolut|ranking Real Estate. Insgesamt analysiert Absolut|ranking mehr als 16.000 aktive und passive Strategien von 2.000 Asset Managern, aufgeteilt auf 36 Asset-Klassen und Marktsegmente sowie mehr als 200 Universen. Individuelle Mandate und Spezialfonds können ebenfalls untersucht werden.