Real Estate Finance als Research-Thema

Ein im März veröffentlichtes Research Paper der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule Aachen (RWTH) untersucht umfänglich verschiedene Investments in Immobilien und zeigt den aktuellen Stand im Research-Bereich Real Estate. Für den Zeitraum 1986 bis 2010 identifizieren die Autoren Wolfgang Breuer und Claudia Kreuz für jedes Jahr mit Hilfe von Google Scholar die drei am häufigsten zitierten Artikel der wichtigsten Real Estate Journale. Die gefilterten 75 Artikel werden einer umfassenden Analyse unterzogen und zu einer Übersicht über das Research-Gebiet "Real Estate" zusammen gefasst. Demzufolge widmet sich der Großteil der Literatur empirischen Untersuchungen, hauptsächlich für Wohnimmobilien, mit dem Ziel der Investmentevaluierung. Große Teile der jüngeren Literatur beschäftigen sich mit der Wertermittlung und dem Pricing von Immobilien, mit der Absicht zuverlässige Rendite-Risiko-Profile abzuleiten.


Quelle: Breuer, Kreuz (2011)

Bedarf für tiefergehende Analysen sehen die Autoren vor allem in interdisziplinären Ansätzen, die neben rein ökonomischen auch ökologische Aspekte berücksichtigen. Sie fanden kaum Untersuchungen, die Immobilieninvestments auch aus sozialer und nachhaltiger Sicht analysieren. Die theoretische Grundlage von Immobilien-Investments ist ebenfalls noch nicht ausreichend beleuchtet worden. Nur wenige Paper beschäftigen sich mit der Adaption von finanziellen Theorien auf das spezielle Feld der Investitionen in Immobilien. Die Schaffung eines theoretischen Fundaments ist die zentrale Research-Lücke, die es in Zukunft zu schließen gilt.