Investment-Performance von US-Agrarflächen
Starke Binnennachfrage und die globalen Lieferprobleme eröffnen attraktive Anlageoptionen in US-Agrarflächen, schreibt Manulife Investment Management in einer kurzen Analyse. Die Asset-Klasse konnte 2021 demnach einen Total Return von 7,8 % erzielen und lag damit auf dem höchsten Niveau seit 2015 und über dem langfristigen Durchschnitt von 5,7 %. Je nach kultivierter Frucht schwankte der Ertrag allerdings erheblich: Mandeln erzielten negative Renditen während Pistazien, Weintrauben und sog. Row Crops, wie Sonnenblumen oder Kartoffeln, gute Renditen lieferten.
Quelle: Manulife Investment Management
Ebenfalls zeigten sich regionale Unterschiede. Während alle acht Regionen des NCREIF-Index im Jahr 2021 positive Einkommensrenditen erzielten, verzeichneten zwei Regionen, der Pazifische Westen und der Südosten, negative Wertsteigerungsraten. Der Pazifische Westen, die größte Einzelregion im Index mit 39,5 % des gesamten Marktwerts, erzielte 2021 eine Einkommensrendite von 4,5 % (103 Basispunkte mehr als 2020), während die Wertsteigerungsrate das dritte Jahr in Folge negativ war, was zu einer Gesamtrendite in Höhe von 3,6 % für 2021 führte (plus 105 Basispunkte gegenüber 2020).
Quelle: Manulife Investment Management
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