Internationale Investoren streben auf deutschen Immobilienmarkt

Ein wachsendes Transaktionsvolumen auf dem deutschen Immobilien-Investmentmarkt belegt die Jahresstudie der Deutschen Hypo, die Mitte Mai erschienen ist. Investiert wurden im Jahr 2012 demnach 59 Mrd. Euro, rund 10 % mehr als im Vorjahr. Nach den Boom-Jahren 2006 und 2007, wo mehr als 100 Mrd. Euro in den Sektor flossen, erholt sich der Markt kontinuierlich seit 2009. Auch internationale Investoren suchen zunehmend wieder in Deutschland nach Opportunitäten. Der Anteil ausländischer Investoren war nach der Finanzkrise auf 8 % gefallen, im vergangenen Jahr lag er bei 40 %


Quelle: Deutsche Hypo

Mit Abstand größte ausländische Anlegergruppe sind dem Report zufolge Private-Equity-Fonds. Deutsche Spezialfonds investierten 4 Mrd. Euro, 21 % mehr als im Vorjahr. Drittgrößter Anleger waren Versicherungen und Pensionskassen mit 3,5 Mrd. Euro. REITs und Immobilienaktiengesellschaften investieren 2,1 Mrd. Euro. Auf offene und geschlossene Immobilienfonds, sowie Leasingfonds entfielen zusammen rund 5,3 Mrd. Euro.


Quelle: Deutsche Hypo

Für dieses Jahr erwartet der Report ein leicht ansteigendes Transaktionsvolumen. Deutschland wird weiterhin von seinem safe-haven-Status profitieren. Ein mittelfristiges Überhitzen des Markts schließt der Report dabei ausdrücklich nicht aus. Das Angebot an Core-Immobilien ist begrenzt, während insbesondere internationale Investoren mit reichlich Überschussliquidität ausgestattet sind.