Institutionelle Investoren erhöhen Investments in Wohnimmobilien
Engel & Völkers hat 157 institutionelle Investoren zu aktuellen Trends am deutschen Wohnimmobilienmarkt befragt. 45% der Befragten sind deutsche Family Offices und Stiftungen. Etwa die Hälfte der Investoren verwaltet ein Vermögen von bis zu 100 Mio. Euro in der Assetklasse Wohnen. Der Anteil von Wohnimmobilien am gesamten Immobilienportfolio beträgt durchschnittlich 50 %. Dabei investiert ein Großteil der Anleger in Einzelobjekte, während mit 16 % der Befragten eine Minderheit ausschließlich in Portfolios investiert.
Verwaltetes Vermögen in der Assetklasse Wohnen
Quelle: Engel & Völkers
Als Faktoren mit mittlerem bzw. hohem Risikopotential gelten für etwa zwei Drittel der Befragten wirtschaftliche Risiken, Marktpreis- und Abwertungsrisiken. Trotzdem haben 82% der Investoren weiterhin Vertrauen in Wohnimmobilien. Das aktuelle Niedrigzinsumfeld wird die zukünftige Investitionsstrategie von etwa der Hälfte der Investoren beeinflussen. 57 % der Befragten planen eine Ausweitung ihrer Wohnimmobilieninvestments in den nächsten 18 Monaten. Dabei richten 56 % der Investoren ihr Portfolio auf bestimmte Zielgruppen aus.
Ausrichtung des Wohnportfolios auf bestimmte Zielgruppen
Quelle: Engel & Völkers
Die Investoren erwarten sowohl bei direkten als auch bei indirekten Wohnimmobilieninvestments ein jährliches Renditeniveau von vier bis fünf Prozent.
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