Hohe Zuflüsse in europäische ungelistete Immobilien

Im Jahr 2017 wurden 152,3 Mrd. Euro frischen Kapitals in der Unlisted-Real-Estate-Branche eingeworben, zeigt eine Studie des europäischen Fondsverbands für ungelistete Immobilien-Vehikel INREV. Befragt wurden weltweit 175 Manager. Dies stellt eine Steigerung von 25 % gegenüber dem Vorjahr dar; wird die gleiche Teilnehmerbasis als Grundlage genommen, beläuft sich das Wachstum auf 8 %. Der Großteil der Befragten konnte 2017 frisches Kapital einwerben (77 %), ein leichter Rückgang gegenüber den 80 % des Vorjahres. Europa stellte zum dritten Mal in Folge die Region mit den größten Investment-Zuflüssen dar. Trotz eines leichten Rückganges wurde knapp die Hälfte des eingeworbenen Kapitals hier investiert. Es folgten Nordamerika mit gut einem Viertel und die Region Asien/Pazifik (16 %). Überwiegend investierten die Manager die Gelder in ihrer jeweiligen Heimatregion. Eine Ausnahme stellten  lediglich nordamerikanische Manager dar, die zu 54 % außerhalb Nordamerikas investierten.


Quelle: INREV

Pensionsfonds und Versicherungen stellten mit einem Anteil von 36 % und 13 % unverändert die größten Kapitalgeber dar. Die beliebteste Investitionsform waren nichtgelistete Fonds, über die mehr als die Hälfte des Kapitals investiert wurde, sowie separate Accounts. Auffällig ist, dass bei den Vehikeln mit globaler Ausrichtung Dachfonds am weitesten verbreitet waren.  


Quelle: INREV


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