Henderson Global Investors gibt Ausblick auf die weltweiten Immobilienmärkte 2011

Ende Dezember hat Henderson Global Investors ihre regionalen Einschätzungen der Immobilienmärkte für 2011 veröffentlicht. In Europa waren Prime-Objekte 2010 demnach sehr gefragt, weshalb sie sich bereits auf dem Niveau einer realistischen Bewertung befinden. Secondary-Immobilien und der südeuropäische Markt allgemein haben jedoch noch mit den Auswirkungen der Krise zu kämpfen. Da die Yields für europäische Staatsanleihen sehr niedrig liegen und die Spreads zwischen Prime- und Secondary-Objekten zunehmen, ist von mehr Marktaktivität und steigenden Preisen in diesem Jahr auszugehen.


Quelle: Henderson Global Investors

In den USA habe sich der Immobilienmarkt ebenfalls erholt, wenn auch nur langsam und stetig. Nach erheblichen Verlusten konnten Immobilienfonds in diesem Segment 2010 wieder positive Renditen erzielen. Die Autoren gehen von einem attraktiven Einstiegszeitpunkt in den U.S.-Markt aus.
Sehr gut seien die Aussichten für den asiatischen Markt. Kräftiges Wirtschaftswachstum und niedrige Zinsen sorgen für steigende Nachfrage und hohe Renditen in dieser Region. Insbesondere in den Metropolregionen sei mit stetig steigenden Mieteinnahmen und Immobilienpreisen zu rechnen. Zudem würden die Regierungen Schritte unternehmen, den Immobilienmarkt abzukühlen um Übertreibungen zu vermeiden. Investoren sollten hier die makroökonomische Entwicklung sowie die Wechselkurse beachten.


Quelle: Henderson Global Investors