Globale Einflussfaktoren auf Investitionen in Gewerbeimmobilien

Zwei Autoren der IESE und der EMLYON Business School untersuchen welche Faktoren auf globaler Ebene die Investitionen in Gewerbeimmobilien signifikant erklären. Mit einem Datenset für 47 Länder analysieren Karsten Lieser und Alexander Peter Groh für den Zeitraum von 2000 bis 2009 sozio-ökonomische, demographische und institutionelle Einflüsse der Investitionsaktivitäten des Sektors. Ausgehend von relevanter Literatur identifizieren die Autoren sechs übergeordnete Bestimmungsfaktoren, die sich jeweils in mehrere Subkategorien unterteilen.


Quelle: Lieser, Groh (2012)

Das Ergebnis der ersten Regression nach den übergeordneten Kategorien zeigt, dass die sich bietenden Investmentgelegenheiten, die demographische Merkmale sowie die Marktstruktur den größten Beitrag leisten, den Umfang der Investitionsaktivitäten zu erklären. Die Analyse der Subkategorien zeigt, dass Investoren offenbar wachsende Urbanisierung und die städtische Demographie als besonders attraktiv bewerten.


Quelle: Lieser, Groh (2012)

Ebenso treiben etablierte, liquide Kapitalmärkte und stabile Bank- und Finanzstrukturen die Aktivitäten der Investoren. Darüber hinaus bilden die regulatorischen Gegebenheiten und der rechtliche Rahmen entscheidende erklärendene Faktoren.

Diese Arbeit wurde im Rahmen des European Financial Management (EFM) Symposium in Hamburg diskutiert. Informationen zum Symposium sowie die Paper-Sammlung finden Sie hier.