Deutschland attraktivster Immobilienmarkt

Deutschland wird nach Einschätzung der Marktteilnehmer in den kommenden 12 Monaten attraktivster Markt für Immobilien-Investitionen bleiben. Dies geht aus einer Umfrage von Ernst & Young hervor, die Anfang Januar veröffentlicht wurde. Nahezu alle Befragten (99 %) sehen den Standort Deutschland als attraktiv oder sehr attraktiv für Investitionen in den Immobiliensektor. Im europäischen Vergleich schätzen 69 % der Umfrageteilnehmer den deutschen Markt als sehr attraktiv ein. Ein ebenfalls hohes Interesse besteht an Investitionen in Nicht-Euroländern, wie beispielsweise Schweden, Polen oder der Türkei.


Quelle: Ernst & Young

Als aktivste Käufergruppe in Deutschland in diesem Jahr erwarten die Umfrageteilnehmer Family Offices und eigenkapitalstarke Privatinvestoren. Ebenso wird ein starkes Kaufinteresse von institutionellen Anlegern erwartet. Auf Verkäuferseite werden Private-Equity-Fonds, offene und geschlossene Immobilienfonds sowie Banken als aktivste Gruppen gesehen.


Quelle: Ernst & Young

Die Auswirkungen von Basel III und Solvency II sind der Umfrage zufolge in Deutschland stark zu spüren. Bankenseitige Finanzierungen werden künftig voraussichtlich eingeschränkt. Stattdessen geht aus der Studie hervor, dass Versicherungen stärker als Finanziers auftreten werden. Insbesondere in Deutschland wird die Bedeutung von Versicherungen und Pensionsfonds als Darlehensgeber zunehmen.