Catella bietet ausschüttenden Immobilienfonds für Stiftungen an

Die Catella Real Estate Gruppe, ein Berater in den europäischen Immobilienmärkten, lanciert einen Immobilienfonds, der sich hauptsächlich an Stiftungen richtet. Der Catella Multitenant Stiftungsfonds (ISIN DE000A1J3MZ0) plant jährliche Ausschüttungen in Höhe von 4 - 5 % zu generieren und ist daher besonders für Stiftungen interessant. Investiert wird nach Angaben des Unternehmens ausschließlich in deutsche A- und B-Standorte in zentraler Innenstadtlage mit einem Volumen zwischen 10 und 30 Mio. Euro. Dabei strebt der konservative Multitenant-Ansatz eine hohe Diversifikation von Immobilienkategorien und Mietern mit stetigen, kalkulierbaren Ausschüttungen an. Fokussiert werden vor allem Büro- und Einzelhandelsimmobilien, sowie Parkhäuser.

Fester Bestandteil des Investitionsprozesses ist darüber hinaus ein strenger Nachhaltigkeitsansatz, der die nutzungsspezifischen Bedürfnisse der Immobilie bewertet. Alle Gebäudeakquisitionen müssen eine überdurchschnittliche Bewertung in den Bereichen Komfort und Wohlbefinden, Erreichbarkeit, Energie und Umwelt, Flexibilität sowie Umfeld aufweisen. Die Evaluation erfolgt gemeinsam mit der Bank J. Safra Sarasin und wird jährlich überprüft.


Quelle: Catella

Das Inflationsrisiko wird durch regelmäßige Mietanpassungen reduziert. Zudem werden die Bildung von Konzentrationsrisiken durch einzelne Großmieter und die Abhängigkeit von der Entwicklung einzelner Branchen vermieden.

Der Fonds plant ein Gesamtvolumen von 150 Mio. Euro. Die Mindestinvestition beträgt 100.000 Euro, die laufende Verwaltungsgebühr liegt bei 0,75 % hinsichtlich des investierten Immobilienvermögens. Zusätzlich fällt eine Nachhaltigkeitsgebühr von 0,10 % p.a. bezogen auf den durchschnittlichen Verkehrswert der jeweiligen Immobilie an. Als erste Immobilie wurde im Juni bereits ein Bürogebäude in der Frankfurter Innenstadt erworben.