Anlagetrends bei luxemburger Immobilienvehikeln

Mischnutzungen stellen die beliebteste Strategie von luxemburger Immobilienfonds dar, zeigt eine Studie des nationalen Fondsverbands ALFI. 40 % der untersuchten Fonds verfolgten eine Multi-Sector-Strategie, im Vorjahr betrug der Anteil 50 %. Dahinter folgen Einzelhandelsfonds mit einem Anteil von 16 %. Der Sektor Wohnen kommt auf 15 %, Büro auf 10 %. Der regionale Schwerpunkt liegt bei 74 % der Fonds auf Europa. 7 % investieren mit Schwerpunkt auf die USA. Global anlegende Fonds haben einen Marktanteil von 6 %.


Quelle: ALFI

Die meisten Fondsinitiatoren stammen aus den Benelux-Staaten, dahinter folgen deutsche und britische Asset Manager. 68 % der Fonds wurden von AIFM lanciert, Ein Anstieg von 10 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr. 76 % der untersuchten Fonds waren als Single Compartment Vehicle strukturiert. Die übrigen Fonds nutzen eine Umbrella-Struktur. 3 % tun dies um Co-Investments umzusetzen.


Quelle: ALFI

Wie im Vorjahr zeigt sich, dass die meisten Fonds eine geringe Anzahl an Anteilseignern aufweisen. 55 % der Fonds haben bis zu 5 Investoren, 28 % haben 6-25 Anleger. Nur 17 % haben mehr als 25 Investoren. Ebenfalls stammt bei 46 % der Fonds die Investorenbasis aus einem einzigen Land.


Mit dem Thema Immobilien beschäftigen sich zwei Artikel im Absolut|report 1|2018. Benedikt Huber, EY Real Estate, beschreibt in seinem Beitrag indirekte Immobilieninvestitionen mittels Finanzierungen. Prof. Tobias Just von der Universität Regensburg kommentiert die Entwicklung der Immobilienmärkte in Deutschland.

Die besten Asset Manager für Immobilienfonds analysiert monatlich das Absolut|ranking Real Estate. Insgesamt umfasst das Absolut|ranking mehr als 12.000 Publikumfonds und ETFs in 27 Asset-Klassen.