Stabiles Wachstum bei Investments in Agrarflächen

Preise für Ackerland und landwirtschaftliche Flächen weisen seit 2002 eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 11 % auf. 2024 betrug der Preisanstieg 18 %, zeigt eine Analyse von Savills für investierbares Farmland. Gleichzeitig ist die Volatilität deutlich geringer als bei klassischen Rohstoffmärkten wie Öl, Gold oder Getreide. Südamerika verzeichnete 2024 mit einem Plus von 47 % die dynamischste Wertentwicklung, angeführt von Argentinien und Uruguay. Zentraleuropa wuchs um 10 %, wobei Polen an der Spitze lag. Westeuropa legte um knapp 4 % zu, wobei hier nicht-landwirtschaftliche Faktoren wie Urbanisierung und Lifestyle-Nachfrage eine große Rolle spielten. In Australasien bleiben die Werte nahezu stabil; Australien wächst, Neuseeland schwächt sich leicht ab.

_{Quelle: Savills}

Die Studie hebt die Bedeutung von Baumkulturen als eigenständige, langfristig attraktive Anlageform hervor. Baumkulturen wie Mandeln, Oliven, Avocados oder Beeren erzielen deutlich höhere Preise pro Tonne als jährliche Kulturen und können über Jahrzehnte stabile Erträge generieren. Ihre Nachfrage wächst stark, getrieben durch globale Ernährungstrends und eine höhere Nachfrage nach nährstoffreichen Produkten.

_{Quelle: Savills}

Gleichzeitig bestehen Risiken durch Wasserverfügbarkeit, klimatische Veränderungen und Preisschwankungen entlang von Angebotszyklen. Diese Risiken lassen sich durch Diversifikation über Regionen, Kulturen und Bewässerungsquellen reduzieren. Insgesamt bleibt Farmland eine stabile, langfristig wertstarke Anlageklasse, meinen die Autoren.

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