Preisentwicklung am globalen Immobilienmarkt

Der globale Markt für Immobilieninvestments ist im Jahr 2017 von 7,4 auf 8,5 Bill. USD angestiegen, zeigt eine Marktanalyse von MSCI. Ein wesentlicher Aspekt waren hierbei Währungsschwankungen, die 5,3 % zum Wachstum in USD beitrugen (2016: -2,3 %). Daneben entwickelten sich aber u.a. auch Kapitalwertsteigerungen und Neubauten positiv. Im regionalen Vergleich ist der US-amerikanische Markt am stärksten gewachsen (+ 244 Mrd. USD). Aber auch Großbritannien und Deutschland lagen bei einem Plus von über 100 Mrd. USD und rangieren somit unter den Top 5 der Märkte mit den größten Zuwächsen. Somit hat Deutschland China als viertgrößten Markt ablösen können.


Quelle: MSCI, KTI

Die größte Kapitalwertsteigerung wurde mit einem Plus von 9,2 % in Spanien und mit 7,3 % in den Niederlanden erreicht. Eine negative Entwicklung wurde in Polen, Malaysia und Thailand beobachtet.


Quelle: MSCI, KTI

Die Ergebnisse der Analyse werden zur Neugewichtung des IPD Global Annual Property Index genutzt. In Folge dessen wurde die Gewichtung der USA erstmals nach sieben Jahren verringert. Am zweitstärksten wurde der Anteil von Japan reduziert, das aber dennoch die zweithöchste Gewichtung im Index beibehält, gefolgt von Großbritannien und Deutschland.


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