Deutsche Immobilieninvestoren setzen auf Qualität
Das Interesse an deutschen Immobilien, auch über Publikums-AIFs, steigt weiter an, zeigt die Ende 2015 erschienene „Trendstudie: Deutsche Immobilien“ von WealthCap. Objekt- und Standortqualität werden als wichtigstes Kriterium für die Auswahl der Immobilienfonds angesehen, gefolgt von der Leistungsbilanz und Historie des Anbieters, sagen die Befragten aus den Segmenten Banken, Vermögensverwaltung und freie Finanzdienstleister. Die Höhe der prognostizierten Ausschüttungen hat hingegen die geringste Bedeutung. Als Hindernisse für Investments werden die eingeschränkte Handelbarkeit sowie die Laufzeit genannt. Andere Punkte sind die Komplexität und die Höhe der Weichkosten, wobei die Bedeutung dieser Faktoren genau wie die der Laufzeit im Vergleich zum Vorjahr deutlich abgenommen hat. 
Quelle: WealthCap
Besonders wichtig ist den Investoren weiterhin die Streuung ihrer Exposures sowohl über die Anzahl der Objekte als auch die Nutzungsarten. Büroimmobilien stellen wie im Vorjahr die wichtigste Nutzungsart dar, gefolgt vom Segment Einzelhandel/Shopping-Center. Auch Wohnobjekte und gemischte Nutzungen steigen in der Anlegergunst. Obwohl Real Estate Investments eine weiterhin steigende Bedeutung prognostiziert wird, sinken die Renditeerwartungen der Investoren über alle Nutzungsarten hinweg. 
Quelle: WealthCap
Neben dem deutschen ist der US-Immobilienmarkt für die Befragten der attraktivste Markt. Bei der Auswahl sind die gleichen Kriterien wie in Deutschland von Bedeutung, an erster Stelle die Objekt- und Standortqualität. Unterschiede bestehen bei den Nutzungsarten. Zwar stellen auch in den USA Büroimmobilien die beliebteste Kategorie dar, doch ist der Abstand zu anderen Segmenten deutlich höher. In Wohnimmobilien wird nur von 20 % der Befragten gerne investiert. Bezüglich der Ausschüttungen sind die Erwartungen etwas höher als im deutschen Raum.
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