Transaktionsvolumen bei europäischen Immobilien steigt weiter

In einem im März 2016 erschienen Marktbericht gibt der Immobilienmanager Savills einen Überblick über den europäischen Immobilien-Investmentmarkt. Das Transaktionsvolumen lag 2015 bei 245 Mrd. Euro und ist damit um 22 % gegenüber 2014 gewachsen. Die Dominanz der Kernmärkte spiegelt sich in den relativen Investitionsvolumina wider. Großbritannien verzeichnete mit einem Anteil von 40 % am gesamten Transaktionsvolumen den höchsten Umsatz. Danach folgten Deutschland (22,5 %) und Frankreich (10,3 %).
Ein bedeutender Treiber für das Ausmaß der gesamten Investitionsaktivitäten waren grenzüberschreitende Immobilieninvestitionen. Zum ersten Mal stieg der Anteil der Auslandsinvestitionen am gesamten Transaktionsvolumen über 50 % und überholte damit das Transaktionsvolumen der inländischen Investments. Grenzüberschreitende Investitionen wurden überwiegend in US-Dollar getätigt, zeigt die Marktanalyse. Die Mehrheit der europäischen Investoren legte den Autoren zufolge ihr Kapital innerhalb der Grenzen Europas an.
 

Quelle: Savills

Im vergangenen Jahr lag das Transaktionsvolumen des deutschen Gewerbeimmobilienmarktes bei 55 Mrd. Euro. Das Wachstum gegenüber 2014 betrug damit 34 %. Der Retail-Sektor verzeichnete mit einem Umsatzwachstum von über 200 % die stärkste Zunahme. Nach wie vor wurde am meisten in Büroimmobilien investiert. Das Transaktionsvolumen betrug 22,9 Mrd. Euro. Ferner kann das Wachstum des Gesamtmarktes mit den um 36 % gestiegenen Portfoliotransaktionen erklärt werden.


Quelle: Savills

Für das Jahr 2016 sind die Autoren weiterhin optimistisch eingestellt und prognostizieren ein Transaktionsvolumen in Deutschland von 60 Mrd. Euro.

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