Stetiges Wachstum bei Büroimmobilien

Scope hat Prognosen zur Entwicklung der Mietpreise für Büroimmobilien in den nächsten fünf Jahren veröffentlicht. Die Marktanalyse umfasst die Top 20 der europäischen Immobilienmärkte. Demnach wird bei sechs Standorten von einer Erhöhung, bei zwölf von einer Reduzierung und bei zwei Standorten von einer Stagnation ausgegangen.

Die höchsten Preissteigerungen werden in Berlin mit 3,5 % erwartet, womit die Stadt weiterhin auf Platz 1 liegt, auch wenn sich die Prognose gegenüber dem Vorjahreswert von 4,4 % etwas abgeschwächt hat. Auch bei den erwarteten Büroarbeitsplätzen liegt Berlin mit erwarteten Zuwachsraten von 4,5 % p.a vorne, während in München, Hamburg und Frankfurt je 2-3 % erwartet werden. Die Schaffung neuer hochqualitativer Büroflächen hinkt in Berlin allerdings hinterher.

Die vier Städte mit dem höchsten Standortrating sind Berlin, Madrid, Amsterdam und München.


Quelle: Scope

In London wirkt sich weiterhin der Brexit aus, der dazu führt, dass die Stadt hinsichtlich des Mietpreiswachstums mit erwarteten1 % weiterhin auf dem letzten Platz liegt. 2013 war London noch unter den Top 5. Für Amsterdam wird der stärkste Zuwachs der Mietpreise vorausgesagt, von 2,8 % im vergangenen Jahr auf 3,2 %, Das liegt unter anderem daran, weil die Stadt derzeit zu den dynamischsten Wachstumszentren Europas zählt. Den stärksten Rückgang verzeichnet Dublin, dessen Wert von 2,9 auf 2 % gesunken ist.

Insgesamt haben sich die europäischen Büroimmobilienmärkte 2018 gut entwickelt, was sich auch in teilweise sehr niedrigen Leerstandsquoten widerspiegelt.


Quelle: Scope



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