Rekordjahr für indirekte Immobilieninvestments in Deutschland

Ein Marktbericht von Barkow Consulting Ende Februar zeigt, dass 2016 mehr als 19 Mrd. Euro in deutsche Immobilienvehikel geflossen sind. Dazu zählen Listed Real Estate sowie offene Spezial- und Publikumsfonds mit Domizilierung in Deutschland. Für den Anstieg im vergangenen Jahr war vor allem ein besonders starken viertes Quartal verantwortlich, in dem 6,5 Mrd. Euro in diese Strategien flossen - 36 % mehr als im Vorjahreszeitraum. Der Gesamtzufluss 2016 lag damit 5 % höher als 2015. Anlagen in offene institutionelle Spezialfonds stiegen im Jahresvergleich um 13 % auf 9,7 Mrd. Euro. Das neu in offene Publikumsfonds investierte Vermögen verdoppelte sich 2016 und betrug 7,4 Mrd. Euro.


Quelle: Barkow Consulting, Bundesbank

Für institutionelle Spezialfonds war das vierte Quartal mit Nettozuflüssen in Höhe von 4,9 Mrd. Euro das stärkste Quartal seit Datenerhebung. Das vorige Rekordquartal wurde um 60 % übertroffen. Seit April 2016 erhebt die Bundesbank außerdem Daten zu geschlossenen Immobilienspezialfonds, die jedoch noch nicht wesentlicher Bestandteil der Analyse von Barkow Consulting waren. Allerdings deuten die Zuflüsse in Höhe von 0,9 Mrd. Euro für 2016 auf eine Stabilisierung dieses Marktsegments hin, halten die Autoren fest.


Absolut Research analysiert die Wertentwicklung offener Publikums- und Spezialfonds für Immobilien jeden Monat in der Publikation Absolut|ranking Real Estate. Insgesamt umfassen das Absolut|ranking mehr als 11.000 institutionelle Publikumsfonds, aufgeteilt in 27 Asset-Klassen und Marktsegmente und mehr als 110 Universen.