Potenzial für Immobilienmärkte in Europa

PriceWaterhouseCoopers hat in Zusammenarbeit mit dem Urban Land Institute die Studie "Emerging Trends in Real Estate Europe 2009" veröffentlicht. Darin wird der europäische Immobilienmarkt ausführlich analysiert. Neben einem längerem Abschnitt zum Kapitalfluss findet sich eine aktuelle Markteinschätzung, die die nach Meinung der partizipierenden Marktteilnehmer derzeit vielversprechendsten Teilmärkte und Anlageklassen in Europa beschreibt.

Quelle: Emerging Trends in Real Estate Europe 2009

Mangelnde Kreditlinien und die Immobilienkrisen in Spanien und Großbritannien machen den Investoren derzeit Schwierigkeiten. Deshalb rücken Nischenstrategien wie Parkplätze, Einrichtungen für medizinisches Personal und Infrastruktur verstärkt in den Vordergrund. Als ein sich entwickelnder Trend wird die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien bei Gebäuden gesehen (Stichwort: green building).

Die erfolgversprechensten Märkte seien Deutschland und Großbritannien. Russland und die Türkei sind wegen der unterstellten positiven langfristigen Aussichten bei den Investoren beliebt. Die attraktivsten Städte seien München, Hamburg, Istanbul, Zürich, London und Moskau. Istanbul und Moskau seien besonders wegen des Mangels an hochwertigen Objekten gute Investmentregionen. Bei den Durchführungswegen liegen direkte Investments an der Spitze bei der geplanten Verwendung. Danach folgen REITs und Anleihen. Strukturierten Produkten werden kurz- bis mittelfristig nur geringe Erfolgsaussichten bescheinigt.