Immobilieninvestments für institutionelle Investoren

Professor Segel von der Harvard Business School hat eine Research Note zum Thema Einschätzung der institutionellen Investoren in der Anlageklasse Immobilien veröffentlicht. Das  Papier behandelt Vorteile von Immobilieninvestments, Zugangswege, Investmentvehikel, Kompensation, Risikoprofile und Diversifikationseffekte.

Quelle: Harvard Business School

Die Darstellung der verfügbaren Investmentvehikel bezieht sich auf den US-amerikanischen Raum, ist aber aufgrund der Darstellung von Vor- und Nachteilen für alle institutionellen Investoren hilfreich. Diversifikations- und Steuereffekte spielen laut Autor eine zentrale Rolle bei Investments in Immobilien. Insbesondere die Managerauswahl und deren Anzahl entscheidet sowohl über die Reduktion von Portfoliorisiken, als auch über als Risikoprofil der Anlageklasse selbst. Verschiedene Satellite-Strategien, z. B. "value-added" oder "Opportunistic" erhöhen die Renditechancen, allerdings auch das Risiko. Die Arbeit gibt einen fokussierten Überblick über diese Themen.