Frankreich, UK und Skandinavien kurzfristig attraktivste Immobilienmärkte

Die europäischen Immobilienmärkte befänden sich an einem Wendepunkt zum Aufschwung, so eine Ende 2009 erschienene Research-Publikation von Aberdeen Property Investors. Durch die anziehende Weltwirtschaft werde das Bruttoinlandsprodukt Europas wieder wachsen, obwohl die Immobilienmärkte unter dem Einfluss steigender Arbeitslosigkeit und Entschuldung der U.S.-Haushalte stehen werden. Die Renditeaussichten steigen jedoch erstmals seit Ende 2008 wieder. Die Kapitalmarktsituation habe sich erheblich entspannt, Leverage als Performance-Treiber werde allerdings kurzfristig nicht erhältlich sein. Relativ zu anderen Anlageklassen und anhand historischer Werte sind Immobilien jedoch derzeit günstig zu erwerben, so Aberdeen.

Quelle: Aberdeen Property Investors

Zulegen würden besonders Office-Märkte wieder, gefolgt von Retail- und Industrieimmobilien, wobei die europäischen Metropolen Vorreiter der Markterholung sind. Als attraktivste Märkte für 2010 werden Skandinavien und Großbritannien gesehen. Auch die Stabilität der Renditen in Deutschland und Frankreich böte attraktive Gelegenheiten in einem volatilen Marktumfeld. Underperformance wird hingegen von den Immobilienmärkten Süd- und Zentraleuropas erwartet. Hier sollten Investoren abwarten oder ihre Exposures untergewichten.

Quelle: Aberdeen Property Investors