Entwicklung des Gewerbe- und Wohnimmobilienmarkts in Deutschland
Das Immobilien-Dienstleistungsunternehmen Savills untersucht monatlich die Entwicklung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Deutschland. Der aktuelle Marktbericht zeigt, dass sich das Transaktionsvolumen im Segment Gewerbe weiterhin auf einem Rekordhoch bewegt und den höchsten Stand seit 2007 erreicht hat. Haupttreiber waren hierbei Industrie- und Logistikimmobilien. Trotz der stagnierenden Transaktionsanzahl stieg die Transaktionsgröße im ersten Halbjahr 2017 rasant an. Als Grund wird die steigende Zahl der Portfolioverkäufe genannt.
Gewerbeinvestmentmarkt
Quelle: Savills
Sowohl über die letzten 5 Jahre als auch im Vergleich zum Vorjahr haben die Standorte Köln und Frankfurt hinsichtlich des Transaktionsvolumens am stärksten zugelegt. Hamburg und Stuttgart zeigen eine leicht rückläufige Entwicklung. Spitzenrenditen konnten mit Fachmarktzentren und Logistikimmobilien eingefahren werden. Für beide Segmente wird erwartet, dass sie im zweiten Quartal ebenfalls Spitzenwerte erzielen, auch wenn diese unter dem aktuellen Niveau liegen werden.
Bei Wohnimmobilien ist die Größe der Transaktionen leicht gestiegen, die Transaktionsanzahl ist aber weiterhin rückläufig. Die Preisentwicklung hat im Vergleich zum Vorjahr wiederum zur Vergrößerung des Volumens geführt. Zugelegt haben erwartungsgemäß insbesondere die Preise der A-Städte. Die hohe Nachfrage nach Neubauprojekten wird diese Entwicklung voraussichtlich verstärken. Während Transaktionen in den B- und C-Städten im Vergleich zum Vorjahr rückläufig sind, liegt der Fokus aktuell vor allem auf D-Städte. Für Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein bleibt die potenzielle Abschaffung der Mietpreisbremse abzuwarten.
Wohninvestmentmarkt
Quelle: Savills
Absolut Research analysiert institutionelle Publikumsfonds mit Fokus auf Immobilien jeden Monat in der Publikation Absolut|ranking Real Estate. Insgesamt umfassen die Absolut|rankings mehr als 11.000 institutionelle Publikumsfonds und ETFs, aufgeteilt in 27 Asset-Klassen und Marktsegmente und mehr als 110 Universen.
Das komplette Spektrum der institutionellen Immobilieninvestments deckt der im Februar 2016 erschienene Absolut|spezial Immobilien ab. Diese Sonderpublikation enthält u.a. Beiträge zum Risikomanagement von Immobilieninvestments, zu Immobilienkreditfonds, Multi-Manager-Ansätzen sowie rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen.
