Deutsche Einzelhandels- und Büroimmobilien im Fokus Institutioneller
Für Immobilieninvestoren bleibt der deutsche Markt auf absehbare Zeit am attraktivsten. Durchschnittlich 500 Mio. Euro planen institutionelle Anleger in Deutschland in den kommenden drei Jahren zu investieren. Dies ergibt eine Umfrage von Ruecker Consult und der TTR Group, die Ende letzten Jahres veröffentlicht wurde. Besonders starkes Interesse besteht demzufolge an Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Ebenso stehen Wohnimmobilien weiter im Fokus. Darüber hinaus plant jeder vierte Befragte in Seniorenwohnheime oder Pflegeimmobilien zu investieren.
Quelle: Ruecker Consult, TTR Group
Für ein Engagement bevorzugt der Großteil der Umfrageteilnehmer den klassischen Weg einer direkten Investition in ein Objekt. Indirekte Exposures über einen Immobilienfonds oder REITs zieht fast jeder zweite bzw. vierte Befragte in Betracht. Ebenfalls erwägen 24 % den Ankauf notleidender Immobilienportfolios. Dabei rechnet fast die Hälfte mit einem Discount von mehr als 30 %.
Quelle: Ruecker Consult, TTR Group
Die Asset-Management-Leistung erbringt die Mehrheit der Befragten selbst. Das Erstellen von Modernisierungs- und Aufwertungsstrategien sowie Vorbereitung und Durchführung von An- und Verkäufen regeln über 75 % der Investoren intern. Das klassische Property Management dagegen wird meist ausgelagert. Aufgaben wie infrastrukturelles Facility Management und technisches Anlagemanagement haben fast alle Umfrageteilnehmer an externe Dienstleister vergeben.
