Ausblick auf die Entwicklung der globalen Immobilienmärkte

Prupim, ein Real Estate Investments Manager der M&G Gruppe, veröffentlichte Ende Juni einen Halbjahresbericht zu den globalen Immobilienmärkten, der auch einen Ausblick auf zukünftige Entwicklungen enthält. Demnach habe die wirtschaftliche Erholung in Europa sich bis März 2010 positiv auf die Märkte ausgewirkt. Die Krise um Griechenland habe dann bis Juni den Optimismus abgelöst. Die Mieten hätten sich in allen Sektoren stabilisiert. Für den Sektor Office werden sogar steigende Mieten für Ende diesen oder nächsten Jahres erwartet.


Quelle: Prupim

Die Sektoren Office und Retail werden für Investoren am attraktivsten eingeschätzt. Gestiegene Liquidität und die hohe Anzahl an Prime-Objekten ließen die erwarteten Yields steigen. Unattraktiv sei hingegen der Industriesektor, für den die Yields unter dem Durchschnitt lägen und ein weiteres Absinken erwartet wird. Bei den Wohnimmobilien sei der Markt weitgehend finanziert und das Angebot unelastisch. Daher böten sich hier kaum Investmentgelegenheiten, trotz der Attraktivität.


Quelle: Prupim

Starkes Wachstum und hohe Wachstumserwartungen verzeichnet die Asien-Pazifik-Region. Dies gelte sowohl gesamtwirtschaftlich, als auch für Immobilienpreise und Mieten. Kurzfristig werden für Büros in Hongkong und Industrieimmobilien in Australien die höchsten Preisanstiege erwartet.
In den USA sei zwar ein signifikantes BIP-Wachstum zu verzeichnen gewesen, die Immobilienpreise fielen jedoch noch, wenn auch langsamer. Eine Trendwende an den nordamerikanischen Märkten zeichne sich ab, sei jedoch noch nicht eingetreten.