Trends am globalen Immobilienmarkt
PwC und das Urban Land Institute haben in einer jährlich erscheinenden Studie globale Immobilientrends untersucht. Durch die hohe Nachfrage ist das Transaktionsvolumen im Jahr 2018 um 3 % auf 963,7 Mrd. US-Dollar angestiegen. Das Wachstum wurde hauptsächlich durch die Entwicklung des nordamerikanischen Markts angetrieben. In Asien verharrte das Transaktionsvolumen auf einem gleichbleibenden Niveau und in Europa ist es sogar um 10 % gesunken. Unter den acht Immobiliensektoren bleibt Logistik der attraktivste Sektor für die Befragten. Ein Grund hierfür ist das starke Wachstum im E-Commerce. Im Industriesegment stieg das Investitionsvolumen auf ein neues Rekordhoch von 147 Mrd. US-Dollar.
Für das Jahr 2019 sind die Befragten positiv, aber vorsichtig gestimmt. Der Handelskrieg zwischen den USA und China führte Ende 2018 zu einem starken Rückgang im globalen Immobilienmarkt. Obwohl sich die Wirtschaftslage wieder erholt hat, bleiben die Sorgen um die geopolitischen Unruhen und wirtschaftlichen Turbulenzen bestehen. Die Einschätzung hinsichtlich der Auswirkungen gehen jedoch deutlich auseinander: Einige Ökonomen sprechen von einer globalen Rezession, andere eher von einer Verlangsamung des globalen Wachstums. Für die Studie wurden 27 professionelle Immobilieninvestoren befragt. 
Quelle: Real Capital Analytics, PWC, Urban Land Institute
Chancen für den Immobilienmarkt sehen die Autoren in der Adaption neuer Technologien. Die raschen Veränderungen in Technologie, Demografie und hinsichtlich der Erwartungen der Nutzer zwingen die Unternehmen, die Immobilienstrategien anzupassen. Dies erfordert eine Transformation der Assets, um eine Steigerung des Wertes generieren zu können.
Für die Erreichung der Klimaschutzziele spielt der Immobiliensektor eine zentrale Rolle. Gerade für langfristig orientierte Investoren ist es entscheidend, klimapolitische Herausforderungen frühzeitig zu erkennen und das Portfolio entsprechend zu managen. Dabei kann ein neu entwickeltes Risikomanagement-Tool unterstützen, das Susann Bollmann, DENEFF, und Jan von Mallinckrodt, Union Investment Real Estate, im Absolut|impact in Ausgabe 1|2019 vorstellen.
